» 암스테르담은 West End 부동산에 대한 구매 옵션을 90일까지 연장할 예정입니다.

Mohawk Valley Developments LLC의 Luis Gonzalez는 암스테르담 계획 위원회의 5월 24일 회의에서 West End의 이전 산업 현장을 재개발하는 복합 용도 프로젝트에 대한 계획을 논의합니다.

암스테르담 — 암스테르담 공동의회는 복합용도 프로젝트를 염두에 두고 있는 도시의 웨스트 엔드(West End)에 있는 이전 산업 현장의 개발자가 보유한 구매 옵션에 대해 90일 연장을 승인할 것으로 예상된다고 시장 Michael Cinquati가 말했습니다.

"우리는 그들이 이루고 있는 진전에 매우 만족하고 있습니다"라고 Cinquati는 말했습니다. "그들은 프로젝트를 진행하는 데 필요한 모든 작업을 거의 완료했습니다."

Troy의 Luis Gonzalez가 관리하는 Mohawk Valley Development는 36 Carmichael St., 52 Carmichael St. 및 공통 거리 주소가 399 W. Main St.인 두 개의 별도 부동산을 시에서 1달러에 구입할 수 있는 1년 옵션을 보유했습니다. 행사되지 않고 목요일에 만료되었습니다.

Cinquati는 최근 개발자와 만나 계획 프로세스의 상태와 옵션에 대한 단기 연장 가능성에 대해 논의했습니다. 시 당국은 옵션을 90일 동안 갱신하는 데 원칙적으로 동의했습니다. Corporation Counsel Anthony Casale은 Common Council의 공식 승인을 위해 계약 연장 초안을 작성하고 있습니다.

친콴티는 "특히 단기적이기 때문에 연장에 문제가 없을 것이라고 생각한다"고 말했다. "우리는 초기 조사 기간 이후 더 이상 1년 동안 아무것도 하지 않을 것입니다."

그는 90일 갱신에 대한 지지를 표명했지만, 부시장이자 5구 시의원인 James Martuscello는 "정말 타당한 이유" 없이는 추가 연장을 지지하지 않을 것이라고 말했습니다.

Martuscello는 South Side에 있는 이전 Chalmer's Knitting Mill 부지의 재개발 계획을 둘러싼 상황을 반복하는 것을 경계하고 있습니다. 이 계획은 시가 주 세금 공제를 원하는 개발자가 보유한 구매 옵션을 반복적으로 확장한 후 결실을 맺지 못했습니다.

"우리는 더 이상 꿈쩍도 하지 않습니다. 나는 연장을 원하지 않습니다"라고 Martuscello는 말했습니다. "만약 그들이 그것을 할 수 없다면, 이제 다음 단계로 나아갈 시간입니다."

Mohawk Valley Development는 2020년 11월에 처음으로 1년 구매 옵션을 부여 받았습니다. 개발자가 잠재적으로 오염된 이전 산업 현장을 복원하고 재사용하는 타당성을 연구하는 전염병 관련 지연에 직면하면서 만료되었습니다. 이후 공동이사회는 2022년 4월에 1년을 더 연장할 수 있는 옵션을 갱신했습니다.

부지를 재개발하려는 전체 계획은 이후 399 W. Main St.와 52 Carmichael St.에 제안된 별도의 4층 복합 건물로 초안이 작성되었습니다. 총 총 면적이 약 122,000평방피트에 달하는 이 건물은 각각 지상층을 특징으로 합니다. 상업 공간. 위층에는 부지 전체에 걸쳐 90가구가 결합된 1베드룸 및 2베드룸 아파트가 들어서게 됩니다.

Martuscello는 주택 계획에 대해 "그곳에는 분명히 필요한 것이 있기 때문에 저는 전적으로 찬성합니다"라고 말했습니다.

전체 프로젝트 비용은 4천만 달러로 추산되며, 이 중 약 600만 달러는 현장의 노후된 건물과 철거 잔해를 제거하고 환경 오염을 해결하는 데 사용될 것으로 예상됩니다. 이 계획을 지원하기 위해 주정부 저렴한 주택 세금 공제 및 브라운필드 세금 공제가 모색될 것입니다.

"이것이 결실을 맺게 된다면 판도를 바꾸는 일이 될 것입니다"라고 Cin콴티는 말했습니다. "그것은 낡고 낡은 건물의 환경적 수렁이며, 저렴한 아파트를 갖춘 현대적인 시설로 대체될 것입니다. 이는 암스테르담의 주택 수요에 대한 해결책의 일부가 될 것이며 그것이 위치한 지역을 개선할 것입니다."

시는 옵션이 잠재적으로 행사되기 전에 깨끗한 부동산 소유권을 제시하기 위해 미납된 주 및 연방세에 대해 Carmichael Street에 있는 이전 Dudka's Garage의 오래된 유치권을 제거하기 위해 개발자와 협력하고 있습니다.

Cin콴티는 "90일 이내에 소유권 문제가 해결되면 앞으로 나아갈 준비가 될 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

Mohawk Valley Developments는 또한 계획이 진전될 수 있도록 암스테르담의 구역 항소 위원회 및 기획 위원회로부터 필요한 변경, 부지 계획 및 특별 사용 허가 승인을 적극적으로 모색하고 있습니다.